074-7014652
077-7002556
Дифференцированные платежи

способ погашения кредита, при котором основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток (такой способ погашения кредита также называют «коммерческим», «классическим», «начисление процентов на остаток»)
Поскольку при дифференцированных платежах сам кредит выплачивается равными долями в течение всего срока погашения, размер общего платежа каждый месяц уменьшается, а погашение основного тела кредита равномерно распределено на весь срок кредитования. Однако, выбирая эту схему погашения кредита, заемщик должен быть готовым к тому, что первый платеж по кредиту будет самым крупным за весь срок кредитования, а первые годы - самыми тяжелыми, с точки зрения финансовой нагрузки (при выборе дифференцированных платежей общий доход семьи должен быть примерно на четверть больше, чем при аннуитетных). Зато остаток задолженности вместе с процентными начислениями снижаются каждый последующий период.
На первый взгляд аннуитет кажется удобней, поскольку сумма, которую заемщик периодически выплачивает банку не изменяется, соответственно заемщик может эффективно планировать свой бюджет, а размер платежей в первые месяцы значительно ниже чем при дифференцированной схеме. Однако при одинаковых условиях кредита (срок, сумма, процентная ставка) общая сумма выплат по аннуитету будет выше общей суммы выплат по дифференцированным платежам.
Также следует помнить, что при аннуитетных платежах в первые периоды львиную долю ежемесячного платежа занимают проценты, что особенно ощутимо при досрочных погашениях. Заемщик пару лет вносит деньги и после этого обнаруживает, что выплачивал в основном только проценты за будущие годы, а само тело кредита почти не уменьшилось.
Сумму процентов, которую заемщик заплатит банку по окончанию срока кредитования, выбрав дифференцированную схему погашения кредита, можно рассчитать, используя следующую формулу:

ПВ = СК*ПС*(КП+1)/2


где:
ПВ - сумма процентных выплат за весь срок кредитования;
СК - сумма кредита;
ПС - процентная ставка (при ежемесячных выплатах годовую процентную ставку следует разделить на 12, при ежеквартальных - на 4);
КП - количество периодов (срок, на который выдан кредит).
Величина периодической выплаты основного долга рассчитывается по формуле:

П = СК/КП

где:
П - периодическая выплата основного долга;
СК - сумма кредита;
КП - количество периодов (срок, на который выдан кредит).
Величину периодического процентного платежа можно рассчитать по формуле:

ППВ = ОЗ*ПС

где:
ППВ - периодические процентные выплаты;
ОЗ - остаток задолженности в данном месяце;
ПС - процентная ставка (если выплаты производятся ежемесячно, то годовую процентную ставку нужно разделить на 12);
Для того чтоб продемонстрировать разницу между аннуитетными и дифференцированными платежами, просчитаем сумму, которую заемщик заплатит банку за кредит на примере:
Банк предлагает кредит в 1 тыс. у. е. на 12 месяцев под 14% годовых. Выплаты кредита - ежемесячно равными частями (аннуитет) либо дифференцированные выплаты (дополнительных комиссий в обоих случаях не предусмотрено).

Аннуитетные выплаты

Дифференцированные выплаты

Месяц

Выплаты процентов

Выплата основного долга

Ежемесячный платеж

Месяц

Выплаты процентов

Выплата основного долга

Ежемесячный платеж

1

11,67

78,12

89,79

1

11,67

83,33

95,00

2

10,76

79,03

89,79

2

10,69

83,33

94,02

3

9,83

79,96

89,79

3

9,72

83,33

93,05

4

8,90

80,89

89,79

4

8,75

83,33

92,08

5

7,96

81,83

89,79

5

7,78

83,33

91,11

6

7,00

82,79

89,79

6

6,81

83,33

90,14

7

6,04

83,75

89,79

7

6,83

83,33

89,16

8

5,06

84,73

89,79

8

4,86

83,33

88,19

9

4,07

85,72

89,79

9

3,89

83,33

87,22

10

3,07

86,72

89,79

10

2,92

83,33

86,25

11

2,06

87,73

89,79

11

1,94

83,33

85,27

12

1,04

88,75

89,79

12

0,97

83,33

84,30

Итого

77,46

1000,02

1077,48

Итого

75,84

999,96

1075,80

В случае аннуитетных выплат заемщик заплатит за кредит 77,46 у. е., а в случае дифференцированных - 75,84 у.е.


Ваше имя
Год рождения
Семейное положение:
Город проживания:
Тел
Моб
Адрес электронной почты
  

[ 15.11.2011 ]11 лет мы возвращаем Ваши деньги

Сайт www.nalogi.co.il начиная с 2000 года занимается возвратом подоходного налога гражданам Израиля.Идея создания такой структуры появилась после того, как создатели ...

Далее →

[ 17.10.2011 ]Верните свои деньги!

«Верните свои деньги!» - пестрят заголовками израильские газеты в конце года. Так выглядит объявление налоговой службы, призывающее граждан обратиться за ...

Далее →

[ 17.05.2011 ]Битуах Леуми

Битуах Леуми - пособие для ребёнка-инвалида Вы имеете право Размер пособия: дети, признанные страдающими синдромом аутизма имеют право на получение ...

Далее →

[ 17.05.2011 ]Взяли машканту в 2002 -2004 годах? Вам полагается частичный возврат.

Решение, вынесенное недавно Верховным судом по вопросу почтового сбора в пользу компании "Шикун ве-Бинуй", дает основание лицам, платящим машканту, требовать ...

Далее →

[ 17.05.2011 ]Десять самых экстравагантных налогов

За всю свою историю человечество умудрилось изобрести тысячи самых разных налогов. Все мы знаем про подоходный налог или НДС, но ...

Далее →

[ 30.05.2009 ]Налоги за что их придумывали брать?

В последнее времяИ зраильские законодатели обсуждают возможность пополнения государственной казны путем введения новых налоговых обязательств для граждан. Например, широкую дискуссию ...

Далее →

[ 23.05.2009 ]Багац-родители смогут получать возврат налогов

NEWSru.co.il :: Экономика Воскресенье, 3 мая 2009 г. 10:54 БАГАЦ: родители смогут получать возврат налогов за оплату нянь и детских ...

Далее →

[ 23.05.2009 ]На работодателей нынче боятся жаловаться

На работодателей теперь боятся жаловаться По данным министерства промышленности и торговли, в первом квартале этого года на целых 43% снизилось ...

Далее →

[ 22.05.2009 ]Десятки миллионов шекелей могут дополнительно сэкономить наемные работники

Десятки миллионов шекелей могут дополнительно сэкономить наемные работники 2009 год- продолжают действовать ряд Законов и Указов, значительно облегчающих жизнь наемных ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Значительное улучшение для наемных работников. Февраль 2009 год

Начиная с февраля месяца, наемные работники должны получать «тлуш маскорет» нового вида. Изменения в Закон по защите труда и заработной ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Как вернуть налоги

Как вернуть налоги, как уменьшить налог не меняя бруто и увеличив нето? Вопрос интересующий всех, в том числе и работники ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Кнессет утвердил налоговые льготы для новых репатриантов и экспатриантов.

Депутаты Кнессета утвердили во втором и третьем чтениях поправку к налоговому кодексу, предусматривающую предоставление налоговых льгот новым репатриантам и экспатриантам. ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Личный Пенсионный фонд работника – обязанность работодателя

Начиная с января 2008 года вступил в силу закон, однозначно определяющий обязательства работодателя по отношению к работнику во всем, что ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Минфин готовит налоговую амнистию

16 марта 2009. Генеральный аудитор минфина Шуки Орен внес предложение объявить налоговую амнистию и не привлекать к ответственности тех израильтян, ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Наказание за неуплату сверхурочных ( шаот носафот)

1 ноября Министерство промышленности, торговли и труда начинает кампанию по выявлению злостных нарушителей трудового законодательства в области оплаты сверхурочных часов. ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Налоговые льготы для неполных семей

Согласно налоговому законодательству, родитель-одиночка в дополнение к обычным льготным единицам («некудот-зикуй») за детей получает льготную единицу за статус «семья с ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Налоговые льготы новым репатриантам

Каждый частный предприниматель и наемный работник обязаны платить подоходный налог («мас-ахнаса»). Подоходный налог удерживается из заработной платы брутто. Для исчисления ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]«Невинные» ошибки в зарплате приводят к потере тысяч шекелей

У 30% наемных работников в ведомости о зарплате («тлуш маскорет») указываются неверные данные. Как минимум 10% работающих не получают ведомость ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Нетаниягу пообещал снизить налоги уже в 2009 году

Уже в течение 2009 года будут снижены подоходный налог и налог на прибыль компаний. Об этом заявил вступающий в должность ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Новый закон о пенсии: полгода спустя

Новый закон об обязательной пенсии вступил в силу с 01.01.2008 года. Суть закона в том, что он обязал работодателя (даже ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]О минимальной заработной плате

Существующий с 1987 года Закон о минимальной заработной плате («хок схар-минимум») определяет, что наемный работник, достигший 18 лет и занятый ...

Далее →

[ 17.05.2009 ]Переворот в системе налогообложения

Наконец-то вступил в силу закон об отрицательном подоходном налоге. Теперь десятки тысяч работающих граждан с низким достатком, которые никогда не ...

Далее →